№ 4927-У от 08.10.2018 Указание Банка России «О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации»

О порядке составления отчетности по форме 0409115

Вопрос

Вопрос 1. Банком выдан кредит физическому лицу на приобретение недвижимого имущества, не являющимся апартаментами (машино – место, гараж). Заемщиком предоставлено обеспечение по данному кредитному договору в виде приобретаемого имущества.

Верна ли позиция Банка в том, что данный кредит должен быть отражен в отчетности по форме 0409115 «Информация о качестве активов кредитной организации (банковской группы)» по строке 3.5 «прочие активы» Раздела 1 «Информация о качестве активов, оцениваемых в целях создания резерва на возможные потери» (далее — Раздел I) с включением в строку 3.5.1 «в том числе требования, признаваемые ссудами»? Если данный кредит включен в состав портфеля однородных требований, то подлежит отражению в составе строки 1.4. «Прочая ипотека» Раздела 3 «Информация по сгруппированным в портфели однородным требованиям и ссудам, предоставленным физическим лицам» (далее – Раздел 3)?

Вопрос 2. Банком выдан кредит физическому лицу на приобретение недвижимого имущества, являющимся апартаментами. Заемщиком предоставлено обеспечение по данному кредитному договору в виде приобретаемого имущества.

Верна ли позиция Банка в том, что данный кредит должен быть отражен по строке 3.5 «прочие активы» Раздела 1 с включением в строку 3.5.1 «в том числе требования, признаваемые ссудами»? Если данный кредит включен в состав портфеля однородных требований, то подлежит отражению в составе строки 1.4. «Прочая ипотека» Раздела 3?

В случае, если вышеуказанная позиция Банка не верна, просим дать разъяснения о корректном отражении предоставленных физическим лицам ссуд при составлении формы 0409115.

Ответ

По вопросу 1.

При применении пункта 5.1 Положения Банка России от 28.06.2017 № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности» (далее – Положение Банка России № 590-П) под портфелями обеспеченных однородных ссуд, предоставленных заемщикам – физическим лицам, следует понимать портфели, в которые отнесены ссуды, предоставленные на приобретение жилой недвижимости под залог жилой недвижимости. Рассматриваемая в обращении ссуда, выданная заемщику – физическому лицу на приобретение недвижимого имущества (машино – место, гараж) под его залог, в соответствии с пунктом 5.1 Положения Банка России № 590-П относится к портфелю прочих однородных ссуд.

Таким образом, кредиты, предоставленные на приобретение недвижимого имущества (машино-место, гараж) под его залог, подлежат отражению по строке 3.4 «Иные потребительские ссуды» Раздела 1, оцениваемые на индивидуальной основе, и по строке 1.6 «Иные потребительские ссуды» Раздела 3, сгруппированные в портфель однородных ссуд, формы 0409115 «Информация о качестве активов кредитной организации (банковской группы)» (далее – форма 0409115).

По вопросу 2.

В соответствии со статьей 16 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ апартаменты не относятся к жилым помещениям, в связи с чем ссуду, выданную физическому лицу на приобретение апартаментов под их залог, следует отражать по строке 3.4 «Иные потребительские ссуды» Раздела 1, оцениваемые на индивидуальной основе, и по строке 1.6 «Иные потребительские ссуды» Раздела 3, сгруппированные в портфель однородных ссуд, формы 0409115.